IMMOBILIER

Fort de leur très bonne connaissance des questions immobilières et de leurs compétences juridiques, les géomètres-experts peuvent assurer des prestations diversifiées pour le compte des propriétaires, copropriétaires et locataires.

Le géomètre-expert agréé exerce l’activité d’entremise immobilière (mise en relation vendeur/acquéreur ou propriétaire/locataire). Dans ce cadre, il peut intervenir pour le compte :
• d’un vendeur recherchant un acquéreur,
• d’un acquéreur recherchant un bien,
• d’un propriétaire recherchant un locataire
• d’un locataire recherchant un appartement.
Il effectue les recherches pour le compte de son client, le conseille et l’accompagne dans ses démarches tout au long de son projet, jusqu’à la rédaction de l’avant-contrat ou du bail.

Par son indépendance et son expertise, le géomètre-expert est en mesure d’évaluer l’état et la valeur des biens immobiliers ou encore d’effectuer des estimations dans le domaine agricole ou forestier.

Les géomètres-experts établissent les états des lieux des logements de plus de 20 ans nécessaires à l’obtention d’un prêt à taux zéro destiné à financer leur acquisition. Outre les constats et mesures, il formule les préconisations nécessaires à la mise en conformité du logement. Il peut également réaliser l’état des lieux de tout local, bâtiment ou ensemble de bâtiments.

Grâce à ses compétences techniques et son indépendance, le géomètre-expert est capable d’estimer la valeur des biens immobiliers sur la base d’une juste appréciation. Cette valeur peut-être de différente nature : valeur du bien libre ou occupé, valeur vénale ou de remplacement, valeur locative, valeur rétroactive… Il consigne son évaluation dans un rapport dans lequel il précise tous les éléments constitutifs de son estimation.